OH-171-26 Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Regensburg am Galgenberg
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93053 Regensburg
- Kaufpreis 184.000,00 €
- Hausgeld 184,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1998
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1043
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Erdgeschoss-Appartement befindet sich in beliebter Lage im Regensburger Stadtteil Galgenberg und überzeugt durch seinen großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich sowie die praktische Raumaufteilung.
Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Durch die großzügige Raumgestaltung lassen sich Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander kombinieren und schaffen ein angenehmes Zuhause auf kompakter Fläche.
Das separate Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Der zur Wohnanlage gehörende Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum und kann von den Bewohnern entsprechend der Regelungen der Eigentümergemeinschaft mit genutzt werden.
Highlights auf einen Blick
– Erdgeschoss-Appartement
– großzügiger Wohn-, Ess- und Schlafbereich
– separates Duschbad
– Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Parker
– eigenes Kellerabteil
– Gemeinschaftsgarten
– kompakte und praktische Raumaufteilung
Lage
Der Regensburger Stadtteil Galgenberg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld. Die Nähe zur Regensburger Altstadt, zum Universitätscampus sowie zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders interessant.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Das historische Zentrum von Regensburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner am Galgenberg von der Nähe zur Universität Regensburg und zur OTH Regensburg sowie zu zahlreichen medizinischen und wissenschaftlichen Einrichtungen.
Für die Nahversorgung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die umliegenden Grün- und Freiflächen bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in weitere Stadtteile sowie zum regionalen und überregionalen Straßennetz. Der Regensburger Hauptbahnhof ist ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Ausstattung
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.07.2020
- Energieausweis gültig bis 14.07.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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