OH-154-26 Moderne Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Deggendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94469 Deggendorf
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Hausgeld 277,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2008
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1020
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige und 2008 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven, zentrumsnahen Lage. Nur etwa 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, bietet sie gleichzeitig Ruhe und einen hohen Freizeitwert.
Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Sichtschutz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Badetuchheizkörper und Fußbodenheizung. Elektrische Rollos im Wohnzimmer sorgen zusätzlich für Komfort.
Ein Carport in kurzer Entfernung rundet das attraktive Angebot ab.
Ein modernes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer hervorragenden Lage – ideal zum Wohlfühlen und Ankommen.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnlage. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, sodass man schnell ins Zentrum und auch auf die Autobahn gelangen kann.
Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, gelegen an der Donau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Historische Gebäude prägen das Stadtbild und laden zu Spaziergängen ein. Deggendorf verfügt zudem über Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Die lebendige Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants für jeden Geschmack.
Die Region um Deggendorf herum besticht vor allem durch ihre natürliche Schönheit. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionelle bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzt, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
Die Küchenober- und Unterschränke mit den Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination)
sind im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen in Laminat ausgeführt. In der Küche, im Bad und im Flur sind Fließen verlegt.
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.11.2017
- Energieausweis gültig bis 27.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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