OH-148-26 Hochwertige Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Burglengenfeld
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 93133 Burglengenfeld
- Kaufpreis 412.000,00 €
- Hausgeld 302,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 250 m²
- Kellerfläche ca. 10 m²
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1009
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exklusiv ausgestattete und sehr helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 1) mit Terrasse und Gartenanteil (ca. 250 m²) liegt in sehr ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße.
Beheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohneinheiten mit einer Pelletheizung aus dem Baujahr 2017.
Folgende hochwertige Eichrichtungen sind im Kaufpreis enthalten:
Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Liebherr Gefrierschrank, selbst reinigender Herd, Induktionskochfeld und Geschirrspüler sowie der Spiegelschrank im Schlafzimmer, die Schränke im Ankleidezimmer, im Bürobereich und in der Diele.
Die schwellenfreien Wohnräume sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Badezimmer ist ein Traum.
Die Jalousien sind elektrisch bedienbar.
Eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten und ruhigen Stunden ein. Hier befindet sich noch ein Gartengerätehaus.
Die Rasenfläche wird von einem Mähroboter, der 2022 angeschafft wurde, gemäht.
Des Weiteren verfügt der Garten über eine Bewässerungsanlage.
Lage
Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ca. 15 Autominuten von der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Die Stadt liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck.
Burglengenfeld verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium werden alle Schularten vorgehalten. Medizinische Einrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.
Burglengenfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das große Multiplexkino, ein Erlebnisbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
In ca. 6 km erreicht man über die Bundestraße 15 die Bundesautobahn 93. Der nächste Bahnhof befindet sich in Maxhütte-Haidhof.
Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie, eine Friedhoflinie sowie eine Umlandlinie zur Anbindung der Ortsteile an die Kernstadt.
Ausstattung
Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Küche, Diele, Terrasse
Im Keller steht noch ein ca. 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2017
- Energieausweis gültig bis 17.07.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.