OH-138-25 Bungalow in Würzburg-Lengfeld
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 97076 Würzburg
- Kaufpreis 447.000,00 €
- Wohnfläche ca. 152 m²
- Grundstück ca. 429 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 990
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow in Würzburg-Lengfeld bietet Ihnen durch das "Wohnen auf einer Ebene" eine ideale Möglichkeit auch im Alter komfortabel zu Leben.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Vaillant-Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999. Die 2-fach-verglasten Fenster sind auf der Gartenseite 1999, im Hobbyraum 1999 und im Wohnzimmer 2021 erneuert worden. Der Rest der Fenster stammt aus dem Baujahr. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer wird das Rollo elektrisch geöffnet.
Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Sonnenstunden und lauen Sommerabenden ein.
Der Hobbyraum im Keller mit Zugang vom Garten kann als weiterer Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt der Bungalow über zwei Kellerräume und den Heizungskeller.
Die großzügige Garage ist direkt am Haus.
Das Haus erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt.
Die Bausubstanz kann als solide eingestuft werden. Das Objekt ist geradezu einladend für Handwerker, die hier Ihre Ideen einbringen können.
Folgende Modernisierungen wurden schon realisiert:
Heizung: 1999
Fenster: 1999, 2021
Duschbad: 2011
Bodenbeläge: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur 2005
Lichtkuppel: 2004
Dach über dem Wohnzimmer: 2009
Das Haus wird im geräumten Zustand übergeben. Die möblierten Bilder geben nur den Wohncharakter wieder
Lage
Lengfeld ist ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Das Stadtgebiet Lengfeld hat eine sehr hohe Wohnqualität und genießt wegen der positiven Entwicklung große Beliebtheit. Die verkehrstechnische Lage ist ausgesprochen günstig. Durch die direkte Nähe zur B19 sind alle Ziele einfach und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Die Schule und der Kindergarten befinden sich fußläufig in geringer Entfernung.
Das Marktcenter in Würzburg-Lengfeld erreicht man in wenigen Autominuten .
Die Universität ist 10 Minuten entfernt.
Die gute Busverbindung in die Stadtmitte (ca. alle 10 Minuten je nach Fahrplan), sprechen für den Standort.
Das Haus befindet sich in einer beliebten und sehr ruhigen Wohngegend. Dank der Sackgassenlage gibt es kaum Verkehr – ideal für Familien und Menschen, die einfach die Ruhe lieben und trotzdem eine gute Infrastruktur beanspruchen.
Ausstattung
Die ca. 152 m² Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 33,26 m²
Schlafzimmer 16,70 m²
Kind 10,01 m²
Kind 11,62 m²
Küche 7,56 m²
Diele-Essen 19,12 m²
Bad/WC 5,57 m²
Duschbad 3,47 m²
Flur 5,18 m²
Windfang 2,99 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Wohnfläche EG: 117,48 m²
Kellergeschoss:
Hobbyraum: 34,29 m²
Gesamtwohnfläche: 151,77 m²
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 188 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.12.2025
- Energieausweis gültig bis 04.12.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.