Oh-136-25 Einfamilienwohnhaus in Sünching
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 93104 Sünching
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 550 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1964
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 989
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das großzügige Wohnhaus wurde vor ca. 15 Jahren im Rahmen einer Sanierung in den heutigen Zustand versetzt.
Beheizt wird das Haus mittels einer Buderus Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein weiterer Kamin bietet die Möglichkeit, zusätzlich einen Holzofen zu verwenden.
Die Fenster sind in 2-fach Kunststoff ausgeführt. Die Böden sind zum großen Teil erneuert.
Im Dachgeschoss sind noch Ausbauarbeiten zu erledigen.
Bei der Sanierung ist auch ein Vollwärmeschutz angebracht worden.
Das Haus ist voll unterkellert. Der gedämmte Spitzboden bietet großzügigen Stauraum.
Der großzügige Garten mit einem Freisitz bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung.
Auf dem Grundstück mit Brunnen steht noch eine Einzelgarage mit einem Gartengeräteraum.
Lage
Sünching liegt ca. 25 km südöstlich von Regensburg und ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg.
Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 8 und Bundesautobahn A3 ist gut.
Die Gemeinde liegt an der Großen Laber im südlichen Landkreis Regensburg.
Regensburg ist mit der Bahn wie auch mit dem Bus der Linie 23 sehr gut zu erreichen.
Sünching verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Arztpraxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Eine Grundschule, eine Montessori Grundschule und zwei Kindergärten bieten ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot vor Ort.
In der ländlichen Gemeinde findet man vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, die über die örtlichen Vereine ermöglicht werden.
Ausstattung
Die ca. 132 m² Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 16,40 m²
Schlafzimmer 14,50 m²
Büro 10,60 m²
Küche 15,00 m²
Bad 6,00 m²
Eingangsflur 3,70 m²
Flur 7,00 m²
Wohnfläche EG: 73,20 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1 14,50 m²
Schlafzimmer 2 16,40 m²
Schlafzimmer 3 15,00 m²
Bad 6,00 m²
Flur 7,00 m²
Balkon
Wohnfläche DG: 58,90 m²
Gesamtfläche 132,10 m²
Vollunterkellerung
Garage mit Gartengeräteraum
Freisitz
Brunnen
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 15.11.2025
- Energieausweis gültig bis 14.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.