OH-80-23 Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg-Reinhausen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 93059 Regensburg
- Kaufpreis 223.000,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 857
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses befindet sich im Stadtteil Regensburg-Reinhausen in sehr zentraler Lage. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991.
Die Wohnräume sind mit Vinylböden, das Badezimmer mit Fließen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerabteil.
Des Weiteren kann ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum genutzt werden.
Die derzeitige Mietrendite beträgt ca. 4% vor Steuer.
Lage
Regensburg liegt an der Donau und ist für ihr gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt.
Eines ihrer Wahrzeichen ist die Steinerne Brücke. Sie verbindet den Stadtteil Stadtamhof mit der Altstadt. Ein weiteres wichtiges Wahrzeichen ist der gotische Dom aus dem 13. Jh. mit seinen Zwillingstürmen.
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Regensburg-Reinhausen. Der Stadtteil Reinhausen liegt im Osten von Regensburg nördlich des Stadtbezirks Weichs, südlich des Stadtbezirks Konradsiedlung-Wutzlhofen und nach Osten begrenzt von den Höhenzügen des Stadtbezirks Brandlberg-Keilberg. Alle genannten Stadtbezirke liegen östlich der Nibelungenbrücke.
In direkter Umgebung finden Sie für den täglichen Einkauf Lebensmittelgeschäfte, Getränkemarkt und vieles mehr. Das Donau-Einkaufszentrum und der Gewerbepark Regensburg mit seinen Geschäften sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, sodass man die A93 und die B16 in wenigen Autominuten erreicht.
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Ausstattung
Raumaufteilung Wohnung:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne/WC/WA-Anschluss, Flur, Balkon
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.05.2018
- Energieausweis gültig bis 27.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.