OH-77-23 – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil in Schwarzenfeld
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 92521 Schwarzenfeld
- Kaufpreis 134.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1968
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 852
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus am Ortsrand von Schwarzenfeld.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 erbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 1973 ausgebaut worden.
2003 wurden Dachgauben eingebaut und das Dach neu gedeckt. 1996 wurde die Ölzentralheizung eingebaut. Die
Fenster sind Kunststoff 2-fach-verglast.
In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Ein zusätzlicher Kamin zur Holzbefeuerung ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum. Des Weiteren ist eine Garage mit Abstellraum und ein Kfz.-Außenstellplatz sowie ein großer Gartenanteil vorhanden. Des Weiteren kann ein Brunnen für die
Gartenbewässerung verwendet werden.
Auf Wunsch kann auch noch ein Baugrundstück mit ca. 750 m² auf dem Grundstück erworben werden.
Lage
Schwarzenfeld liegt in der Region Oberpfalz-Nord am Zusammenfluss der Naab und der Schwarzach am nördlichen Ende des Oberpfälzer Seenlands. Höchste Erhebung ist der Miesberg mit der Dreifaltigkeitskirche. Zwischen Miesberg und Traunrichter Berg (Name vom Gemeindeteil Traunricht) liegt der Naabdurchbruch mit der Naabinsel (Schlosspark), gegenüber die von der A 93 überquerte Mündung der Schwarzach.
Auf dem Gemeindegebiet des Marktes Schwarzenfeld befindet sich der geographische Mittelpunkt der Oberpfalz.
Durch das Ortsgebiet von Schwarzenfeld führt in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 93 (Hof – Regensburg – München). Etwa 20 Kilometer nördlich zwischen Wernberg-Köblitz und Pfreimd kreuzt die Bundesautobahn 6 (Nürnberg – Waidhaus). Der Bahnhof Schwarzenfeld liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Weiden.
Die örtliche Infrastruktur ist beachtenswert:
Discounter, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Sportstätten und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne/WC Abstellraum.
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich einfach bei mir und wir können gerne vor Ort zu einem zu einer unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Besprechungstermin treffen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.