OH-58(5)-22 4-Zimmer-DG-Wohnung in Zell zu vermieten
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 93199 Zell
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 Nettomonatsmieten
- Verfügbar ab Sofort möglich
- Bodenbelag Vinyl
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 823
Immobilie
Diese 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in ruhiger Lage in der Ortsmitte von Zell, etwa 33 km nordöstlich von Regensburg. Das Mehrfamilienwohnhaus (KfW-55) mit 6 Wohnungen wurde zum Teil kernsaniert und zum Teil neu gebaut.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels einer Luft-Wärmepumpe mit einer dezentralen Lüftungsanlage.
Die Wohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen.
Lage
Zell ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham im Falkensteiner Vorwald. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wald.
Zell liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing. Die nächstgelegenen Städte sind Wörth an der Donau (23 Kilometer südwestlich) und Roding (13 Kilometer nordöstlich). Durch den Gemeindebereich fließt der Perlbach. In der Nähe befindet sich die Burgruine Lobenstein.
Die Ortschaft verfügt über eine Kinderkrippe und einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Roding und Nittenau.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Metzger, Bäcker) sind vor Ort.
Ausstattung
Die DG-Wohnung mit 122,87 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer.
Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Balkon
Die hochwertige Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster, Vinylböden, Fließen. Der WA-Anschluss befindet sich im großzügigen Badezimmer.
Ein Kfz.-Außenstellplatz steht zur Nutzung bereit.
Sonstiges
Rechtshinweis:
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.10.2022
- Energieausweis gültig bis 11.10.2032
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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