OH-162-26 Für den Kapitalanleger – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Carport in Mintraching
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 93098 Mintraching
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Hausgeld 144,00 €
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2005
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1034
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit fünf Wohnungen liegt ruhig gelegen an einer Anliegerstraße am Ortsrand von Mintraching.
Die Wohnung ist vermietet.
Das Wohnhaus wird mittels einer Ölzentralheizung versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Kellerabteil, ein Carport sowie ein großer Dachgeschossanteil, der nur von der Wohnung aus erreichbar ist. Im Keller kann ein Waschraum und ein Fahrradkeller bzw. Trockenraum genutzt werden.
Lage
Mintraching ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort Mintraching liegt etwa 17 km südöstlich von Regensburg. An Mintraching grenzen Barbing, Pfatter, Riekofen, Aufhausen, Hagelstadt, Alteglofsheim, Köfering, Obertraubling und Neutraubling.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort.
Regensburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Die Autobahn A 3 ist und die Bundesstraßen 8 und 15 sind schnell zu erreichen.
Die Wohnlage gilt als ruhig und familienfreundlich.
Ausstattung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44,86 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen-Essen-Kochen, Schlafzimmer, Diele, Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Carport
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.03.2026
- Energieausweis gültig bis 21.03.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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