OH-154-26 Zentrumsnahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Deggendorf
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94469 Deggendorf
- Kaufpreis 344.500,00 €
- Hausgeld 277,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2008
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1020
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² wurde 2008 kernsaniert und befindet in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 15 Wohnungen in zentrumsnaher Lage, ca. 10 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt mit einem hohen Freizeitwert. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Rollos im Wohnzimmer werden elektrisch angesteuert.
Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne und Badetuchheizkörper sorgt für einen angenehmen Wohnfühlcharakter.
Die Räumlichkeiten sind hell und modern gestaltet und sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
In kurzer Entfernung zur Wohnung stehe ein Carport zur Verfügung.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein gemütliches und modernes Zuhause.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil am Stadtrand von Deggendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus und bietet eine angenehme Wohnlage. In der Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es gute Verkehrsanbindungen, sodass man schnell ins Zentrum und auch auf die Autobahn gelangen kann.
Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern, gelegen an der Donau. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Historische Gebäude prägen das Stadtbild und laden zu Spaziergängen ein. Deggendorf verfügt zudem über Schulen und Kindergärten, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Die lebendige Innenstadt bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants für jeden Geschmack.
Die Region um Deggendorf herum besticht vor allem durch ihre natürliche Schönheit. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier besonders beliebt. Zudem ist die Region bekannt für ihre traditionelle bayerische Küche und ihre gemütlichen Biergärten. Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzt, ist in dieser Region genau richtig.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon
Die Küchenober- und Unterschränke mit den Elektrogeräten (E-Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination)
sind im Kaufpreis enthalten.
Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen in Laminat ausgeführt. In der Küche, im Bad und im Flur sind Fließen verlegt.
Sonstiges
Da ich die Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich auch keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage – ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 28.11.2017
- Energieausweis gültig bis 27.11.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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