OH-143-26 – Einfamilienhaus mit Bauplatz, idyllischem Freizeitgrundstück und Waldgrundstücken unweit von Nittenau
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 93149 Nittenau
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 8.025 m²
- Zimmer 3
- Heizungsart Ofenheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 995
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses einzigartige Freizeitgrundstück mit über 8.000 m² mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bietet Ruhe und Entspannung in einer kleinen Wohnsiedlung unweit von Nittenau. Der Blick auf den Fluss Regen und ins Regental ist einfach nur schön.
Beheizt wird das Wohnhaus über zwei Kachelöfen. Auf dem Areal befindet sich eine Kleinkläranlage für einen 4-Personen-Haushalt. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Glasfaser erschlossen.
Das Baujahr ist unbekannt, 1965 wurde der Stall zum Wohnzimmer umgebaut.
Durch den zuständigen Bauausschuss wurde über eine Bauvoranfrage eine weitere Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus in Aussicht gestellt.
In kurzer Entfernung sind noch zusätzlich zwei Waldgrundstücke mit fast 4300 m² im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Anwesen liegt ca. 5 km von Nittenau entfernt. Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, z.B. Einkaufscenter, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Ausstattung
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, WC, Flur
Dachgeschoss:
Zimmer, Stauraum, Flur, Dachboden
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und ein Erdkeller.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Bitte geben Sie Name und Vorname und Ihre komplette Anschrift an. Tel.-Nr. wäre hilfreich. Nur so kann eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.