OH-132-25 Vier-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Roding
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 93426 Roding
- Kaufpreis 264.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 978
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses liegt in einer bevorzugten Wohngegend unweit des Krankenhausgeländes in ruhiger Lage mit herrlicher Fernsicht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme aus dem Baujahr 2007.
Ab 2024 bis heute wurde die Wohnung komplett saniert und kann somit als Erstbezug angesehen werden.
Zu der Wohnung gehört eine Garage. Ein naher Parkplatz und der direkte Platz vor dem Haus bietet gemeinschaftliche Parkplätze.
Lage
Roding ist eine Stadt im Landkreis Cham in der Oberpfalz.
Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham und Zentrum des westlichen Landkreises. Roding ist gut an die Bundesstraßen B85 und B16 angebunden.
Cham erreicht man in ca. 15 km, Schwandorf in ca. 40 km und Regensburg in ca. 50 km Entfernung.
In der Stadt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-Mittel-und Realschule vor. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stehen in Roding ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung
Die 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) aus dem Jahre 2005 ausgestattet. Die Bodenbeläge sind in Laminat ausgeführt. Im Bad sind Fließen verlegt.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC.
Der Balkon ist überdacht und mit einem Windschutz versehen.
Aufteilung:
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Küche
Bad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie WA-Anschluss
Gäste-WC
Garderobe
Flur
Balkon
Beheizt wird das Haus mittels einer Fernwärmeheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.