OH-129-25 Einfamilienwohnhaus in Neukirchen-Balbini zu Vermieten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 92445 Neukirchen-Balbini
- Miete zzgl. NK 1.750,00 €
- Warmmiete 1.850,00 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 923 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution Drei Monatsmieten
- Bezugstermin 01.10.2025
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 972
Immobilie
Dieses in KfW55 errichtete hochwertige Einfamilienwohnhaus steht am Rande eines Wohnbaugebietes an einer Anliegerstraße. Das Wohnhaus wurde 2023 gebaut. Derzeit werden die Außenanlagen fertiggestellt. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Wärmepumpe versorgt wird. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme in den Übergangszeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum kann auch als Wohnraum verwendet werden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage und einen Carport. Ein Schuppen kann als Lagerfläche für Holz usw. genutzt werden.
Die hochwertige Einbauküche mit den Elektrogeräten (Siemens) ist im Mietpreis enthalten.
Der Standort ist ideal für junge Familien.
Das Einfamilienwohnhaus kann zum 01.10.2025 oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Lage
Neukirchen-Balbini ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Der Markt ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neunburg vorm Wald.
Neukirchen-Balbini liegt etwa zehn Kilometer südöstlich der Stadt Neunburg vorm Wald im Naturpark Oberpfälzer Wald, der im Osten die Grenze zu Tschechien berührt.
Von Norden bis Südwesten gegen den Uhrzeigersinn grenzen die Gemeinden Neunburg vorm Wald und Bodenwöhr und von Nordosten bis Süden der Landkreis Cham mit den Gemeinden im Uhrzeigersinn Rötz, Stamsried und Roding.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, und Gastronomie. Für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker und Metzger ist gesorgt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in den Städten Neunburg vorm Wald und Roding.
Die Anschlussstelle zur Autobahn A93 (Regensburg- Weiden) in Schwandorf ist ca. 25 km entfernt.
Ausstattung
Die insgesamt ca. 138 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnen-Essen-Kochen
Büro oder Schlafzimmer
Gäste-WC
Flur
Terrasse
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Kellergeschoss:
Hobbyraum
Lagerkeller
Haustechnik und Lagerkeller
Waschraum
Flur
Dachboden:
Stauraum
Heizung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, zusätzlich Schwedenofen
Fenster: Kunststofffenster 3-fach
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.05.2023
- Energieausweis gültig bis 22.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.