OH-128-25 Mehrfamilienwohnhaus und Reihenhäuser in Schlettau im Erzgebirge
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 09487 Schlettau
- Kaufpreis 1.087.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.417 m²
- Grundstück ca. 6.135 m²
- Zimmer 54
- Baujahr 1979
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 24
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 970
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen und Anbauten
mit 9 Wohneinheiten im Reihenhausstil. Im Jahre 1999 wurde das Anwesen saniert. Das Objekt steht in sehr ruhiger Stadtrandlage von Schlettau mit tollem Blick in die Natur und angenehmer Ruhe. In kurzer Entfernung kann man sich in einem Naturbad erholen.
Das große Grundstück bietet viele Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.
Auf dem Grundstück steht noch eine große Mehrfachgarage mit 4 Stellplätzen.
Beheizt wird das Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gaszentralheizung. Die Reihenhäuser werden mit Gasthermen versorgt.
Das Mehrfamilienwohnhaus und die Reihenhäuser sind komplett vermietet.
Die derzeitige Mietrendite vor Steuer beträgt 8,46%.
Auf dem Grundstück befinden sich 20 Kfz.-Stellplätze, die momentan den Mietern unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden.
Auf Anfrage erhalten Sie Informationen zu den Mieterträgen und den Mietverträgen.
Lage
In der Nähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz finden Sie den Ort Schlettau.
Schlettau ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Stadt Schlettau bildet zusammen mit der Stadt Scheibenberg die Verwaltungsgemeinschaft Scheibenberg-Schlettau. Die erfüllende Gemeinde ist die Stadt Scheibenberg.
Neben der Nähe zur Natur können Sie das Schloss Schlettau als eine besondere Sehenswürdigkeit entdecken. Im anliegenden Schlosspark lassen sich warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Auch eine Wanderung auf den naheliegenden Scheibenberg ist ein entspannender Zeitvertreib.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Restaurant können Sie problemlos zu Fuß erreichen.
Die Bundesstraße 101 führt nach einem Fahrweg von wenigen Minuten in die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz, nach Aue und Schwarzenberg, oder auch zum Autobahnzubringer der A72.
Ausstattung
Die insgesamt ca. 1417 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
4 Zwei-Zimmer-Wohnungen
3 Drei-Zimmer-Wohnungen
8 Reihenhäuser mit 4 Zimmern
1 Reihenhaus mit 5 Zimmern
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und Gasthermen.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.08.2025
- Energieausweis gültig bis 19.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.