OH-126-25 Mehrfamilienwohnhaus in Schneeberg im Erzgebirge
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 08289 Schneeberg
- Kaufpreis 326.000,00 €
- Wohnfläche ca. 360 m²
- Grundstück ca. 1.240 m²
- Zimmer 17
- Baujahr 1900
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 967
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahre 2019/2020 sanierte Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen steht unweit des Zentrums von Schneeberg mit tollem Blick in die Natur und angenehmer Ruhe.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Kfz.-Stellplätze vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist komplett vermietet.
Die derzeitige Mietrendite vor Steuer beträgt 7,71%.
Auf Anfrage erhalten Sie Unterlagen zu den Mieterträgen und den Mietverträgen.
Das Mehrfamilienwohnhaus wird nur zusammen mit dem Mehrfamilienwohnhaus (OH-127-25) verkauft.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 761.000,00 €
Lage
Schneeberg im sächsischen Erzgebirgskreis liegt an der Silberstraße im oberen Westerzgebirge. Der Stadtkern liegt auf dem 470 m ü. NN hohen Schneeberg, der der Stadt ihren Namen gab. Im Stadtgebiet befinden sich außerdem der Wolfsberg und der Mühlberg (520 m), welche zusammen mit dem Schneeberg im Wappen der Stadt zu finden sind. Zu den umliegenden Erhebungen gehören im Osten der Gleesberg (593 m) und im Norden der Keilberg (557 m).
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Schneeberg. Von der Autobahn A72 kommend (Anschlussstelle Zwickau West) erreicht man Schneeberg in ca. 15 Minuten.
In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.
Schneeberg ist ein malerischer Ort inmitten einer traditionsreichen Region des sächsischen Erzgebirges. Mit einer faszinierenden Mischung aus historischem Charme, lebendiger Kultur und umwerfender Naturlandschaft zieht die Stadt Besucher und Bewohner gleichermaßen an.
Eingebettet in die sanften Hügel und Täler des westlichen Erzgebirges bietet Schneeberg eine idyllische Umgebung. Der nahe gelegene Fichtelberg, die höchste Erhebung Sachsens, sowie das ausgedehnte Wander- und Radwegenetz machen Schneeberg zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Besonders im Winter, wenn Schnee die Region in eine zauberhafte Winterlandschaft verwandelt, begeistert Schneeberg Wintersportler mit Langlaufloipen und Skigebieten in der Umgebung.
Die lange Bergbaugeschichte von Schneeberg prägt die Stadt bis heute. Gegründet im Jahr 1477, erlebte Schneeberg während des Silberbergbaus eine Blütezeit, deren Einfluss noch immer in der Stadtarchitektur und den Traditionen zu spüren ist. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt Schneeberg in vollem Glanz: Die bergmännischen Bräuche, prachtvolle Lichterbogen und traditionelle Schnitzkunst aus dem Erzgebirge machen die Stadt zu einem der stimmungsvollsten Orte in der Region.
Schneeberg begeistert mit einem reichen kulturellen Erbe und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Die St. Wolfgangskirche ist ein Meisterwerk der spätgotischen Architektur. In der barocken Altstadt laden prächtige Bürgerhäuser, verwinkelte Gassen und charmante Cafés zum Flanieren ein. Das Museum für bergmännische Volkskunst bietet spannende Einblicke in die Traditionen der Bergbaukultur, darunter Schnitzereien und Räuchermännchen. Kulturelle Veranstaltungen wie der Schneeberger Bergstreittag im Juli oder die berühmte "Mettenschicht" zur Weihnachtszeit bringen Leben in die Stadt und sind ein Ausdruck der lebendigen Traditionen.
Für Familien bietet Schneeberg eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Westsächsischen Hochschule Zwickau, die jungen Erwachsenen hochwertige Studienmöglichkeiten in der Region eröffnet. Schneeberg ist über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr mit den umliegenden Städten wie Zwickau oder Chemnitz verbunden. Die Nähe zur Autobahn A72 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit einem modernen Krankenhaus und diversen Facharztpraxen bietet Schneeberg zudem eine hervorragende medizinische Versorgung.
Die Freizeitmöglichkeiten in Schneeberg sind vielfältig. Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnesszentren bieten für jeden Geschmack etwas. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern, Mountainbiken oder Spazierengehen ein. Der Filzteich, der älteste Kunstteich Sachsens, ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde, Segler und Camper. Die Restaurants und Gasthäuser in Schneeberg verwöhnen mit regionalen Spezialitäten wie Klößen, Wildgerichten und erzgebirgischem Stollen.
Ausstattung
Die insgesamt ca. 360 m² Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:
3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
2 Drei-Zimmer-Wohnungen
1 Fünf-Zimmer-Wohnung
Die Fenster sind in 2-fach Kunststoff ausgeführt.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.08.2025
- Energieausweis gültig bis 19.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.