OH-105-24 Langfristig vermietet – Pflegeimmobilie in Regen
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 94209 Regen
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Wohnfläche ca. 23 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 922
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Pflegeapartment bietet Ihnen monatlich gesicherte Mieteinnahmen.
Durch diese Investition in eine Pflegeimmobilie in Regen sichern Sie sich und Ihren Angehörigen ein Belegungsrecht nicht nur am Standort Regen, sondern auch an allen anderen Standorten des Betreibers.
In den nächsten Jahrzehnten nimmt der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten immer mehr zu. Diese Immobilien gehören zu den sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Eine Prognose zeigt auf, dass für den Landkreis Regen eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen von ca. 29% bis 2030 besteht.
Lage
Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Im späten Mittelalter war die Stadt neben München, Landshut und Ingolstadt eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt. Heute ist Straubing eines von vier niederbayerischen Oberzentren und Verwaltungssitz der Planungsregion Donau-Wald. Die Mittelstadt ist Sitz des Landratsamtes Straubing-Bogen und die größte Stadt im Gäuboden.
Die Stadt liegt im Zentrum des fruchtbaren Gäubodens an der Donau.
Straubing ist über die B8 und über den Zubringer B20 auch von den Autobahnen Bundesautobahn 3 und Bundesautobahn 92 erreichbar.
Ausstattung
Das Apartment ist komplett möbliert.
Die anteilige Fläche am gemeinschaftlichen Eigentum beträgt: 38,01 m²
Der Miteigentumsanteil beträgt 103,425/10.000
Die Nettopachteinnahmen betragen derzeit: 501,69 €.
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 26.08.2024
- Energieausweis gültig bis 26.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.