OH-34-21 Voranzeige 4 Doppelhaushälften ca. 38 km östlich von Regensburg

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 93191 Rettenbach
  • Kaufpreis 497.000,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Grundstück ca. 200
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2022
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 747
  • Provision Für den Käufer provisionsfreier Kauf inkl. MwSt.

Immobilie

30 Autominuten von Regensburg entfernt in der Gemeinde Rettenbach entstehen 3 km nördlich von Rettenbach in traumhafter Ruhe vier Doppelhaushälften mit Garagen.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird.
Die Wohnflächen betragen ca. 122 m² verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Die Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
• 3-fach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Vinylboden
• Barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen möglich

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Terrassen bieten die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen.

Eine zukunftsorientierte und nachhaltige Bebauung mit energieeffizienten Häusern mit den bestmöglichen staatlichen Förderungen waren das vorgegebene Ziel der Planungen.

Auf die Grundrissgestaltung und die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden.

Die Häuser werden schlüsselfertig als "Effizienzhaus 40 oder 40 Plus" gebaut, somit sind die höchsten staatlichen Förderungen möglich.
Nutzen Sie hier die KfW-Förderprogramme und Tilgungszuschüsse sowie das Baukindergeld, Riester-Zulagen und andere Förderprogramme.

Lage

Die Gemeinde Rettenbach liegt ca. 38 km östlich von Regensburg entfernt. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 10 Autominuten in Wörth an der Donau. Somit ist man hervorragend an die Städte Regensburg und Straubing angeschlossen.

Rettenbach verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein Gasthaus und eine Metzgerei sind ebenfalls vor Ort. In der 3 km entfernten Marktgemeinde Falkenstein ist ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Hausarzt sowie eine Apotheke. Hier findet man einen Discounter und eine Tankstelle.

Des Weiteren hat die Gemeinde einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Die Baubeschreibung und die Detailplanung werden gerade erstellt.

Bauleistungen: Werkplanung, Schlüsselfertig, Einzelgarage, gepflasterte Garagenzufahrt, Terrasse, Garten humusiert.

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Ein Energiepass ist nicht erforderlich – Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
Die im Exposé dargestellten Ansichten und Außenanlagen der Wohnhäuser sind Visualisierungen und daher als Musterfotos anzusehen. Sie spiegeln nicht den genauen Zustand des Objektes nach Fertigstellung wider.
Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn die Immobilien Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Wir können uns ganz unverbindlich am Grundstück treffen und Ihre detaillierten Wünsche besprechen.

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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