OH-30-21 Eine tolle Wohnlage -Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 93057 Regensburg
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 8
  • Etage 7
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 738
  • Provision 3,57%

Immobilie

Diese helle Eigentumswohnung auf Erbpacht, in der 7. Etage eines Hochhauses, mit einer schönen und großen Loggia erreicht man gemütlich mit dem Aufzug. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2001. In den letzten vier Jahren wurde folgende Modernisierungen durchgeführt:

– Badezimmer
– WC
– Fußböden im Flur
– Deckenspots

Die Kücheneinrichtung mit Elektroherd und Geschirrspüler sowie die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnräume sind mit Holzböden, der Flur, die Küche, das Bad und das WC sind mit Fließen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Auf dem Gelände der sehr gepflegten Wohnanlage befindet sich auch ein Spielplatz.

Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 385,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2063.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Konradsiedlung-Wutzlhofen. Die Regensburger Altstadt erreicht man in ca. 3 Kilometern. Die Versorgung für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Gastronomie sowie das Donaueinkaufszentrum und den Gewerbepark sind in nächster Nähe zu finden. Der Anschluss an die Stadtbuslinien ist optimal.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Flur, Garderobe, Loggia.

Des Weiteren stehen folgende Räume zur Verfügung:

Kellerabteil, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine.

Ein Kfz.-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 09.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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