OH-29-21

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 93426 Roding
  • Kaufpreis 246.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 744
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1963
  • Garagenanzahl 2
  • Immobilien-ID 737
  • Provision 3,57%

Immobilie

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus steht in sehr ruhiger und eingewachsener Wohngegend mit reinem Anliegerverkehr.
Das Wohnhaus wurde 1963 errichtet. Im Jahre 1994 wurde der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt. Auf dem Grundstück steht noch ein Nebengebäude mit zwei Einzelgaragen und weiteren Abstellräumen und einer Holzlege zur Verfügung. Der Bereich vor dem Haus und dem Nebengebäude ist gepflastert. Der Rest des Gartens ist als Rasenfläche angelegt. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen bereit.
Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mittels einer Elektro-Wandplattenheizung und zusätzlichen Holzöfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus wird im geräumten Zustand übergeben.

Lage

Die Ortschaft Mitterkreith ist ein Stadtteil von Roding. Roding ist eine Stadt im Landkreis Cham in der Oberpfalz.
Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham und Zentrum des westlichen Landkreises. Roding ist gut an die Bundesstraßen B85 und B16 angebunden.
Cham erreicht man in ca. 15 km, Schwandorf in ca. 40 km und Regensburg in ca. 50 km Entfernung.
Vor Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule. In der Stadt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Mittel- und Realschule vor. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stehen in Roding ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Auf den rund 108 m² Wohnflächen (ca. 62 m² im EG, ca. 46 m² im OG) verteilen sich die Wohnräume derzeit auf die zwei Ebenen Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Haus ist teil unterkellert (ein Kellerraum).
Raumaufteilung im Erdgeschoss

Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speise, Bad mit Wanne und WC, Flur, Windfang, Freisitz

Raumaufteilung Obergeschoss

3 Zimmer, Flur

Dachboden

Stauraum

Sonstiges

Rechtshinweis:
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Besichtigungstermin und Ansprechpartner
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 368 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.09.2031
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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