OH-26-21 Interessant für den Kapitalanleger – Erdgeschosswohnung mit Garage in Roding

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 93426 Roding
  • Kaufpreis 144.000,00
  • Hausgeld 240,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1966
  • Etage 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 328
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines Hochhauses mit 32 Einheiten befindet sich in einer eingewachsenen Wohngegend unweit des Krankenhauses am Stadtrand von Roding.

Die Lage ermöglicht es, alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Lage

Roding ist eine Stadt im Landkreis Cham in der Oberpfalz.

Die am Fluss Regen gelegene Stadt ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham und Zentrum des westlichen Landkreises. Roding ist gut an die Bundesstraßen B85 und B16 angebunden.

Cham erreicht man in ca. 15 km, Schwandorf in ca. 40 km und Regensburg in ca. 50 km Entfernung.

In der Stadt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-Mittel-und Realschule vor. Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stehen in Roding ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Die Bodenbeläge sind in Laminat ausgeführt. Im Bad und in der Küche sind Fließen verlegt.
Das Gäste-WC wird derzeit als Waschraum verwendet.


Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über einen Aufzug.


Aufteilung:

Wohnen-Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad mit Wanne (Duschwand) und WC
Gäste-WC (derzeit Waschraum)
Garderobe
Flur

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage mit ca. 16 m² Nutzfläche.

Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.


Wenn Ihnen die hier angebotene Immobilie gefällt, melden Sie sich doch bei mir zur Vereinbarung eines zeitnahen Besichtigungstermins. Ich freue mich schon über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.12.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.12.2027
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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